閨房大公開~~~~
搬進這裡也已經半年了~~終於一點一滴的打造成我想像中的獨居房了
是不是跟我剛搬進來時差很多呀↓↓↓↓↓↓
來韓國打工度假除了找工作是問題
最重要的住也是很大的問題!!!!!!
在韓國找房子最常用的的APP應該就屬다방跟직방
但我想在這裡介紹三個FB的粉專，分別是韓國租屋版、韓國稱心住、R&C不動產 韓國租屋
我自己是在韓國租屋版上找到我現在住的這個房子
韓國租屋版裡比較偏向住客要轉租房子、或是住過的人幫房東找下一位房客
裡面算各式各樣的房型都有，有One Room, Share House, 下宿等等...
而韓國稱心住是各個考試院的中介、R&C是找One Room或Two Room
如標題所說，韓國租房需要付一筆數目不小的保證金
通常One Room的保證金大部分是500或1000萬韓幣起跳(13/26萬台幣)
在韓國租房子又分為月租和全租的方式
月租=繳一筆保證金+每個月付月租費 (保證金繳的多，可以拉低月租，合約期滿保證金會全數退回)
全租=保證金通常是億起跳 (台幣百萬) 且簽約大部分是簽兩年
但是簽約期間內就不需要付任何月租費，只要付水電費
約到期後這筆保證金一樣會全額退回
有關韓國保證金文化有其他部落客寫得更清楚有興趣的人可以去查我就不細說
所以來韓國很多人會選擇住在考試院，因為考試院通常不需要支付保證金也不需要簽約
但不得不說現在的考試院真的是一間做的比一間還高級!!!!
去韓國稱心住的版上看就會知道了~~
我自己不考慮考試院的原因是我很愛宅在家，也很需要自己的空間
考試院的空間可能會讓我窒息哈哈哈哈
所謂One Room就是一個房間裡面什麼都有
基本就是有自己的廁所、小廚房、洗衣機
上面除了熱水壺跟砧板是我自己買的其他都是房東留下來的 (櫃子裡還有一些鍋子跟平底鍋)
我住的這大樓是오피스텔 (Officetel 住辦大樓)
通常오피스텔的One Room又會比一般的One Room貴一點點
可以看到所有設施都是內崁好的，桌子右邊的門打開裡面就是冰箱
大樓有管理員、垃圾也有集中丟棄的地方不需要自己出去丟
做為參考：我的保證金是1000萬韓幣(約26萬台幣)+月租55萬+5萬管理費(約台幣16000)
一般的One Room月租如果是55萬大部分保證金是500萬左右 (當然依地區也不同)
我住的位置距離地鐵站6號線步行只要30秒左右的路程!!!!!
路口是一家很大的Olive Young臨時要買藥妝也很方便
大樓對面就有一家烤肉店、旁邊是24小時的湯飯店、大樓樓下也有連鎖的김가네
再往後走一點有咖啡店和Subway，便利商店就更不用說了有一堆~~
以這種程度上的方便來說，這個價格在首爾應該還算在正常範圍內的
因為我覺得在台北如果要住在捷運站旁邊一定也差不多是這個價格 (而且可能還不是大樓只是一般公寓)
考量到我如果找飯店的工作一定是輪班制，不是早出就是晚歸所以我需要住離地鐵站越近越好
當初在韓國租屋版上看到這間房子在出租時是12月初的時候
網路上很多人都說出發前一個月再開始看房子就好，因為你覺得好的房子別人也會覺得好
那時候其實我已經邊看了很多房子，很多房間都很OK
問題就出在浴室!!!!! 韓國的浴室大部分都不是乾濕分離這點讓我很頭痛
我個人對於踩在濕濕的地板上這點有障礙...而且一開水整間濕也很不習慣
短期住還可以忍一下，可是覺得要住一年的話沒辦法哈哈哈哈哈
這間是唯一看到有乾濕分離的之外，房東還是台灣人!!!!!
一看到這浴室也不管是幾個月前了立馬就問了房東!!!!!!!
結果房東人超好，她竟然願意等我一個月後來韓國 (因為她說她也不想租給韓國人哈哈哈哈)
在這一個月間她先用日租的方式在Airbnb上出租
打工簽是沒有辦法讓妳先來韓國看好房子再回台灣，再自己選擇什麼時候要開始使用打工簽的
從入境的那一刻打工簽就生效，如果在拿到外國人登錄證之前就出境的話簽證就會失效
所以原本我是有訂了四天的飯店，想說來韓國再找房子自己看比較安心
畢竟韓國有很多斜坡、半地下的房子
有些房源雖然看起來很漂亮，但可能實際上是在小巷子內、在斜坡上面、或是半地下陽光照不進的地方
能遇到台灣人房東真的很幸運，除了溝通上沒有障礙之外
我很在意洗澡水壓的部分，房東也是用錄影的方式開水給我看，還有沖馬桶的水壓也是!!!!
從地鐵站也一路拍照到大門口，週邊環境也都拍照給我看~~讓我安心了不少
所以一到韓國立刻就有了落腳處也省了四天的飯店費用!!!!
偶爾朋友來找我玩，空間上兩個人住也很OK~~
但是兩個人生活的話就沒辦法，因為這衣櫃都不夠我用了哈哈哈哈
原本放在窗邊的書桌是收在這個桌子下面的!!!
所以如果有比較多朋友來桌子也可以收回來，暫時把空間釋放出來~~覺得這設計超聰明的!!!!!
桌子、椅子、床墊，甚至旁邊的植栽都是房東留下來的
畢竟這些東西買了也都帶不走，所以真的覺得可以找到這房子很幸運!!!!!
我只有買了枕頭棉被、吹風機、熱水壺這些必要的東西
在這裡想推薦大家枕頭棉被可以去高速巴士地下街買就好!!!!!
一開始我跑去Ikea買，但床包組品質沒有很好，加上棉被買太厚晚上都熱到醒來
後來去高速巴士地下街逛時發現棉被品質很好!!! 而且價格跟Ikea差不多並沒有比較貴
重點花色也都比Ikea的好看多了~~~
玄關的地方鞋櫃做到天花板非常大 (但我鞋子很少哈哈哈哈)
門口也有個全身鏡對少女來說超重要阿~~
有些房子地熱是中央空調，或是有連動洗澡的熱水
所以我來之前有先問好是不是自己控制的 (這點超重要阿阿阿阿)
不知道是不是在台灣冷習慣了，如果有開地熱睡覺我就要穿短袖短褲不然半夜會熱到醒來
所以後來我乾脆都把地熱開外出模式，穿個薄長袖睡就很剛好了!!!!
整個房間大約是6坪左右，一個人生活非常足夠
不得不稱讚光線真的是非常好!!!!! 除非是下雨天，不然早上在家幾乎都不用開燈省了不少電費
至於為什麼不在다방和직방上找房子是因為我看過很多網友分享
上面刊登的你覺得好的房源其實大部分都早已出租 (或是照片是剛裝潢好時拍的)
打電話去問不動產時不動產都會跟你說先來看看，然後再帶你去看其他的房子
這個情況我韓文老師也有遇到，所以大家在使用這兩個APP時可以先做好一定的心理準備
韓國租屋版上幾乎都是網友實際拍攝上傳的，我覺得真實度比較可以相信
第一天到韓國時已經是晚上，房東還特地來告訴我房間的電器怎麼使用
聽到我們還沒吃晚餐還問我們要不要下去樓下吃烤肉，她請我們吃 (超佛的!!!!!)
希望大家來韓國都可以順利找到好的房子~~
以前連多肉、仙人掌都可以養死的我
現在自己住之後竟然開始喜歡上這些花花草草~~好療癒呀
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